Bắt buộc công chứng cho những loại hợp đồng giao dịch bất động sản phổ biến

Khi sở hữu nhà hợp pháp có đầy đủ giấy tờ mọi người rất tin tưởng và an tâm ó là của riêng mình. Nhưng có thể bị tịch thu hoặc bị mất trắng..

Các loại hiệp đồng giao dịch bất động sản phổ biến bắt buộc phải công chứng

Tháng 7-2011, ông Phan cước ký giao kèo công chứng sắm căn nhà số 29 trục đường Ỷ Lan từ vợ chồng ông P.C.T. (Q.Tân Phú, TP.HCM) sở hữu giá một tỉ đồng. Sàn bất động sản Vingroup

Sau đó ông Cước khiến cho giấy má sang tên căn nhà và dọn về nhà mới. Chín tháng sau, Chi cục Thi hành án dân sự Q.Tân Phú gửi thống nhất kê biên, xử lý tài sản căn nhà để thi hành những bản án mà ông P.C.T. Là bên phải thi hành.

Ông Cước kể lúc đi sắm căn nhà, ông đi chuyên sâu thông báo rất kỹ. Thấy ngôi nhà có sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp nên ông yên tâm bỏ tiền sắm.
Xem thêm:

Bắt buộc công chứng cho những loại hợp đồng giao dịch bất động sản phổ biến

“Tiền bỏ ra mua nhà hợp pháp giờ có nguy cơ bị mất trắng”

1 thực hiện viên cho biết trường hợp mua sắm nhà mang công chứng nhưng bị kê biên, xử lý tài sản xảy ra phần nhiều. Rủi ro nằm ở chỗ các bạn nhà không biết được tình trạng nợ nần của người bán.

Thậm chí với người trong thời gian bị kiện biết khả năng sẽ thua kiện nên “tẩu tán” tài sản bằng cách bán giấy tay mang giá rẻ. Thấy giá mềm nên nhiều người “dính” bẫy. tới khi thanh toán hết tiền hoặc vào ở 1 thời gian mới biết mua sắm phải nhà bị kê biên.

Theo luật sư Nguyễn Văn Phú (Đoàn luật sư TP.HCM), khi mua sắm nhà dù công chứng xong vẫn chưa hoàn toàn thuộc có của mình. Người mua nhà chỉ đi chuyên sâu được các thông báo như tình trạng quy hoạch, tình trạng tranh chấp, giấy chủ quyền, còn thông tin căn nhà mang đang bị ngăn chặn hoặc kê biên để thi hành án rất khó để tìm hiểu chuyên sâu. Điều này dẫn tới nhiều rủi ro cho khách hàng nhà hợp pháp.

“Trước khi sắm nhà, mọi người nên cố gắng đi chuyên sâu kỹ thêm thông tin về nhân thân người bán để giảm thiểu được rủi ro. Điều này cũng là giải pháp tự bảo vệ quyền lợi của mình” - luật sư Phú nói.

Luật sư Phú lưu ý đối sở hữu người được thi hành án, giả dụ khi có bản án mà người phải thi hành án không chịu thi hành thì cần mau chóng làm cho đơn yêu cầu cơ quan thi hành án tiến hành việc cưỡng chế, kê biên các tài sản của người thi hành án để tránh trường hợp tài sản bị nhanh tay tẩu tán, rắc rối kiện tụng sau này.