Người nước ngoài luôn lựa chọn phương án thuê nhà tại Việt Nam thay vì sở hữu riêng vì tính chất công việc và định cư ngắn hạn. Câu hỏi được đưa ra khi thuê nhà họ có yêu cầu cao về nội thất và kinh nghiệm lựa chọn như thế nào sẽ hợp lý, chúng ta cùng tham khảo 

Kinh nghiệm đầu tư nội thất chung cư cho người nước ngoài thuê

Nội thất chính là lợi thế cạnh tranh và thu hút khách của các căn hộ cùng Công trình hay cộng mức nhân thể ích về địa điểm và dịch vụ. giả dụ khách nước ngoài vào một Công trình để tìm căn hộ thuê, họ không các chọn mà sẽ sẵn sàng trả mức giá cao hơn đối mang căn hộ với nội thất tốt và đẹp. tìm hiểu bất động sản vingroup

Như vậy, chủ nhà cần lưu điều gì lúc tập trung đầu tư nội thất căn hộ cho thuê? làm cho sao để có được 1 căn hộ nội thất đẹp mà tập trung đầu tư không quá nhiều? Bạn với thể tham khảo những chia sẻ kinh nghiệm dưới đây:

1. các nội thất ban đầu cần phải đồng bộ và chất lượng

Sự đồng bộ về chất liệu, màu sắc, thời trang ngoại hình sẽ gây cho 1 nét riêng biệt cho ngôi nhà của bạn, khiến khách thuê cảm thấy được sự tinh tế và nét cá tính của ngôi nhà. Sự đồng bộ cũng tạo nền tảng cứng cáp cho khía cạnh thẩm mỹ của ngôi nhà. đặc thù, sự đồng bộ các sản phẩm nội thất sẽ rất dễ dàng cho quá trình bảo dưỡng, nâng cấp, làm cho mới đồ đạc cho ngôi nhà sau này.

các nhân tố căn bản cần sự đồng bộ: sàn, sơn tường, giấy dán tường, rèm, đồ gỗ (bàn, ghế, giường, tủ, kệ).

Chất lượng của sản phẩm nội thất ra sao là hợp lý? Bạn cần hiểu là khách thuê rất tinh tường, họ mặc quần áo hàng hiệu, dùng điện thoại xịn, đeo đồng hồ sở hữu thương hiệu,... Nên kiên cố họ chỉ cần nhìn và chạm vào sản phẩm nội thất là mang thể đoán ra được chất lượng sản phẩm. vì thế, bạn nên lựa chọn kỹ càng về chất liệu, phụ kiện và đội ngũ thi công nội thất để đảm bảo đồ nội thất nhà bạn mang độ bền vật lý ít nhất là 10 năm.

2. Chọn vật liệu phù hợp

Vật liệu thích hợp để kiểu dáng nội thất căn hộ cho thuê nên là loại vật liệu có ưu điểm căn bản: độ bền cao, với tính thẩm mỹ, giá thành thích hợp.

Nhiều người thường băn khoăn về việc nên sử dụng gỗ tự nhiên hay gỗ công nghiệp để khiến cho nội thất căn hộ cho thuê. Bạn cần hiểu rằng lợi thế to lớn nhất của gỗ tự nhiên so mang gỗ công nghiệp chính là vẻ đẹp. bên cạnh đó lợi thế này thường đi cộng sở hữu chi phí cao. Tất nhiên là trên thị phần vẫn mang những loại gỗ tự nhiên rẻ hơn cả gỗ công nghiệp, tuy nhiên về độ bền, chịu lực, chịu nhiệt... Thì chẳng thể bằng sở hữu gỗ công nghiệp giả dụ so sánh cộng 1 mức tập trung đầu tư. do vậy bạn nên tuyển lựa gỗ công nghiệp để khiến cho nội thất căn hộ cho thuê. Bạn có thể chọn lựa 1 trong 2 loại gỗ công nghiệp phổ thông là MFC hoặc MDF.

>>>Xem thêm : 

Thi hành án bán nhầm nhà sau 11 năm

3. Chọn phụ kiện thích hợp

Bên cạnh vật liệu, phụ kiện là điểm đặc biệt quan trọng khi xác định độ bền của sản phẩm nội thất.

Đa phần các hỏng hóc thường xảy ra có sản phẩm nội thất nằm ở lỗi phụ kiện. bởi vậy, sản phẩm nội thất chỉ sở hữu thể bền khi bạn chọn loại phụ kiện tốt. Khách thuê sở hữu thể không quan tâm đến chất liệu hay nhãn hiệu của những phụ kiện nội thất, nhưng là chủ nhà thì nhất định bạn phải rất chú tâm tới phụ kiện để đảm bảo sản phẩm nội thất đạt được độ bền tốt đa.

hiện giờ, nhiều nhãn hàng hàng đầu thế giới về phụ kiện nội thất đã góp mặt tại Việt Nam như Hafele, Blum, Hettich,... Bạn có thể liên hệ trực tiếp mang hãng để được tư vấn cũng như đi chuyên sâu thông tin về độ bền của từng loại phụ kiện.

1 trong những lý bởi nữa khiến phụ kiện nội thất ngày càng trở thành cần lưu ý là bởi nhu cầu tối ưu hóa công năng sản phẩm nội thất đã cho ra đời những thiết kế nội thất thông minh. Để chuyên dụng cho nhu cầu này, phụ kiện nội thất đóng nhiệm vụ then chốt. Bạn hình dung, căn hộ của bạn sẽ cá tính, độc đáo và hấp dẫn khách thuê hơn bao nhiêu lần ví như với 1 vài sản phẩm thông minh ở đó?

4. Decor trang trí hợp lý

Sai lầm rất đa dạng tại Việt Nam là chủ nhà thường lơ là trong việc decor trang trí căn hộ cho thuê, vì “đó chỉ là căn hộ cho thuê”.

Sự thật là, decor đóng chức năng trình bày sự tinh tế của chủ nhà đối sở hữu từng chi tiết bé nhặt, sự quan tâm của chủ nhà đến nhu cầu thu giãn 1 không gian riêng biệt và cá tính của khách thuê. giả dụ bạn khiến cho tốt phần này, nhất định căn nhà của bạn sẽ chinh phục được thiện cảm của khách thuê.

Vậy khiến cho sao để trang trí căn nhà 1 cách tỉ mỉ nhưng lại không thái quá ? (Tức vẫn để cho khách mang không gian và điều kiện để tự trang trí bổ xung hoặc tự bởi bộc lộ các nét cá tính của mình).

Bạn với thể tham khảo 1 số gợi ý sau:

- Sử dụng những khung tranh to lớn nhỏ: bạn có thể lồng vào đó một vài ảnh in tranh phong cảnh, hoặc cũng sở hữu thể để trống một số khung tranh. Ngụ ý của các khung tranh này là sự chuẩn bị sẵn để khách thuê mang thể tự ý tuyển lựa hình ảnh để đưa vào khung sau này.

- Sử dụng decal dán tường hài hòa với các móc treo hợp lý: sở hữu vô vàn mẫu decal dán tường bạn với thể lựa chọn, giá trên dưới 100.000 đồng, rất phù hợp để trang trí những mảng tường trống, các móc treo để sẵn giúp khách mang thể treo những đồ lưu niệm độc đáo mà họ sưu tầm được trong các chuyến du lịch giả sử như: tranh thêu nghệ thuật, trang bị trang trí bằng tre nứa... Chúng tôi từng thấy một khách thuê người Úc treo đầy nơm, giỏ và nón lá để trang trí tại phòng khách và phòng ăn.

- Sử dụng đồ gốm sứ và các đồ trang trí có tính địa phương: toàn bộ khách nước ngoài đều ưa thích sự mới lạ và những nét văn hóa địa phương, cho nên chỉ mang việc trang trí căn hộ sở hữu 1 vài sản phẩm gốm sứ, sản phẩm điêu khắc,... Bạn đã thật sự tạo ra 1 không gian trải nghiệm rất “Việt Nam”.

5. đầu tư ở mức bao nhiêu tiền là hợp lý?

giả dụ căn hộ của bạn nằm trong khu vực sở hữu thể thu hút khách nước ngoài thuê nhà, thì bạn nên làm cho phép tính căn bản để ước chừng mức ưu tiên đầu tư và lợi nhuận thu về hằng năm trong vòng 7-10 năm.

Mức tập trung đầu tư bình quân bạn sở hữu thể ước chừng theo diện tích căn hộ: trung bình suất đầu tư hợp lý là khoảng hai.000.000 – 2.500.000 đồng/m2

Mức giá thuê bạn có thể tham khảo trên những website đăng tin cho người nước ngoài thuê nhà hoặc gọi điện trực tiếp hỏi đại lý/môi giới cho thuê (số điện thoại thường được đăng tải trên các website đó).

Thông thường thời gian hoàn vốn phù hợp của một Công trình như vậy là không quá 18 tháng giả dụ tính trên phần nhiều giá thuê) và không quá 36 tháng nếu tính trên phần chênh giữa cho thuê với nội thất và cho thuê thô.

Việt Nam hiện đang là điểm nóng thu hút ưu tiên đầu tư nước ngoài, khách du lịch nước ngoài, và các người nước ngoài muốn tìm kiếm cơ hội công việc và trải nghiệm cuộc sống khác biệt. Vậy lý do gì bạn lại không tận dụng cơ hội này để kinh doanh trên chính căn hộ bạn đang đầu tư? đầu tư vào nội thất và cho khách nước ngoài thuê giúp bạn:

- Không bị mất đi chi phí cơ hội vì các tháng trống không cho thuê thô được. Bạn thấy đấy, nguồn cung căn hộ cho thuê thô ngày càng nhiều tại Hà Nội và TP.HCM, nên không dễ để cho thue ví như bạn không chấp nhận khuyến mãi.

- Giữ gìn chất lượng căn nhà của bạn. phần nhiều khách nước ngoài là những người văn minh và giữ gìn tốt đồ đạc, tài sản trong căn nhà của bạn trong suốt thời gian thuê.

- Kiếm kế thừa nhuận tốt: thông thường mức lợi nhuận hàng năm trong khoảng tập trung đầu tư nội thất cho người nước ngoài thuê tối thiểu là 15% - gấp 2 lần lãi suất tiền gửi ngân hàng.

ví như bạn cần trả lời thêm về việc ưu tiên đầu tư nội thất căn hộ chung cư cho khách nước ngoài thuê , bạn sở hữu thể tham khảo dịch vụ của một số công ty chuyên nội thất cho thuê như PGdecor,…