Một con hẻm nhở tại căn nhà số 175/73 Nguyễn Thiện Thuật . Trước năm 1975 nhà bà có hmer chung với hàng xóm, đến năm 2008 bà mới phát hiện hẻm đó đã được cấp trên giấy sử dụng đất nhà người khác

Tòa Hành chính TAND TP.HCM vừa thụ lý vụ kiện hành chính giữa vợ chồng bà Lê Thị Mỹ có UBND quận 3, TP.HCM. Lý do: Vợ chồng bà Mỹ cho rằng UBND quận này đã hợp thức hóa và cấp chủ quyền hẻm chung thành hẻm riêng cho nhà bên cạnh.

Bà Mỹ là chủ căn nhà 175/73 Nguyễn Thiện Thuật ở phường một, quận 3. Bà khẳng định từ trước năm 1975 nhà bà có 1 hẻm chung với nhà liền kề 175/71 bởi bà Đoàn Thị Tuyết làm chủ. Hẻm chung diện tích khoảng 0,9 x 10 m mang các con phố dây điện đi ngang, giữa hai nhà đều trổ cửa sổ ra hẻm này. Các sàn bât động sản Vincom

Theo bộc lộ của bà Mỹ, năm 1999, nhà bà và nhà bà Tuyết với làm giấy quyết định về ranh giới nhà, trong đó thừa nhận giữa hai nhà với hẻm bé. Thời gian sau, bà Tuyết qua xin bà bịt 2 đầu hẻm vì chuột nhiều, người nghiện ma túy vào hút chích rất dơ bẩn, nguy hiểm. Bất ngờ đến năm 2008, UBND quận 3 đã công nhận chủ quyền phần hẻm này cho bà Tuyết, bộc lộ trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Chỉ đến khi bà Tuyết chuyển nhượng nhà, đất cho người khác và cuối tháng 3-2017, chủ mới đập nhà cũ để xây mới thì bà Mỹ mới biết hẻm chung đã được cấp chủ quyền riêng. Bà Mỹ nói nay Công trình xây dựng nhà bên đang thi công chuẩn bị bít cửa sổ và cắt dây điện nhà bà nên buộc lòng bà phải đi kiện.

Kiện UBND quận vì… một con hẻm

trước đó bà Mỹ cũng từng khiếu nại tại phường, quận. Trong các lần hòa giải tại địa phương, bà Tuyết nghĩ rằng năm 1957 giữa hai nhà mang khoảng hở bề ngang 2 m và chủ trước của bà Mỹ sở hữu thỏa thuận sở hữu gia đình bà Tuyết chia khoảng hở này làm hai phần. Sau lúc chia, chủ trước nhà bà Mỹ xây dựng nhà như hiện nay và bán lại cho người khác, rồi người này bán lại cho vợ chồng bà Mỹ. Bà Mỹ sắm nhà sau này nên không nắm rõ sự việc, cho nên cứ nghĩ đó là hẻm chung.
Theo bà Tuyết, sau khi phân chia khoảng hở, do không sở hữu điều kiện xây dựng nhà mới nên gia đình bà để trống, chỉ sử dụng một phần khoảng hở làm cầu thang lên lầu. Trong giấy kê khai năm 1999 bởi vì bà Tuyết lập, bà Mỹ cũng đã ký xác nhận giữa hai nhà tiếp giáp vách hông. vì vậy, bà Tuyết nghĩ rằng việc bà Mỹ nói giữa hai nhà mang hẻm chung là không sở hữu cơ sở vật chất.
Xem thêm:

Tòa chưa quyết định rõ, người thi hành án khổ

Cuối tháng 6, dựa trên báo cáo của Phòng TN&MT, UBND quận 3 trả lời bà Mỹ là việc cấp giấy chứng nhận cho bà Tuyết năm 2008 là đúng pháp luật. Và việc cấp phép xây dựng mới cho chủ sau bà Tuyết cũng phù hợp. bổ xung vào đó, UBND quận cũng cho rằng trong trường hợp nhà này xây ảnh hưởng tới kiến trúc liền kề (nếu có) phải được thỏa thuận trước khi xây. ví như không thỏa thuận được thì bà có quyền liên hệ mang tòa án đáp ứng tranh chấp dân sự.

Không đồng tình với cách giải đáp của UBND quận 3, bà Mỹ thống nhất khởi kiện hành chính chứ không kiện dân sự như hướng dẫn. do theo bà, bà khiếu nại UBND quận là khiếu nại việc cơ quan này cấp giấy công nhận chủ quyền hẻm chung cho hộ khác là không phù hợp, ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bà; còn việc khởi kiện dân sự nhà liền kề chỉ xảy ra giả dụ nhà này xây dựng làm hư hỏng nhà bà.

Cũng theo bà Mỹ, khi giải quyết khiếu nại của bà về hẻm chung, UBND quận không hề trọng chứng cứ do bà phân phối mà chỉ trọng cung. Đơn cử UBND quận chỉ dựa vào lời bà Tuyết để khẳng định đó là hẻm riêng của nhà liền kề là không thỏa đáng…